Přečtěte si text našeho kandidáta Zdeňka Juhase. Vysvětluje, co je oblast Z1: zelená louka na západním okraji obce pod zemědělským družstvem a pilou, kterou plán rozvoje obce z let 2005 až 2010 počítá zastavět až třiceti rodinnými domy. Pozemky jsou v katastrálních mapách už rozdělené včetně zákresu veřejných komunikací. Územní plán obce i územní studii pro lokalitu Z1 si můžete prohlédnout na webu obce.
Klíčové problémy, které Zdeněk vidí:
- hustota zástavby, tedy dům na domě s minimem zeleně okolo
- kapacita příjezdových komunikací, které není kam rozšířit, a chybějící chodníky
- nárůst dopravy o desítky osobních vozů k dnešní těžké a zemědělské dopravě
- hluk z pily a katru i v době nočního klidu a o víkendech, zápach ze zemědělského družstva
- a především otázka, jestli je na tohle obec připravená a kdo to bude řešit
Zdeněk nenavrhuje výstavbu zakázat navždy. Ptá se, jestli nemá obec podmínky přehodnotit, třeba zvětšit minimální rozlohu pozemku nebo povolit jen omezenou výstavbu.
My k tomu přidáváme ještě jednu otázku. Prodej pozemků by obci přinesl jednorázově velké peníze. Zatím jsme ale neslyšeli, na co konkrétně by je obec použila. Bez takové vize je to jen prodej obecního majetku.
Vážení spoluobčané,
od roku 2015 bydlím v obci Pulečný. V roce 2013 jsem svépomocí započal výstavbu rodinného domu, do kterého jsem se se svou rodinou v roce 2015 přestěhoval. Do té doby jsem bydlel v panelovém domě v Rychnově u Jablonce nad Nisou.
Od roku 2020 jsem se začal více zajímat o dění v obci. Během pravidelných návštěv zasedání zastupitelstva jsem se dozvěděl, že obec plánuje hustou výstavbu rodinných domů na zelené louce sousedící s naším domem, označenou v plánu rozvoje obce jako oblast Z1. Je to část obce sousedící západně s Rychnovem, pod zemědělským družstvem a místní pilou. Tento plán vznikl mezi roky 2005 a 2010, ještě za působení současného vedení obce. Od té doby obecní zastupitelé soustavně podnikají kroky pro to, aby jednou výstavba rodinných domů mohla na těchto pozemcích začít. Doposud klidná a tichá oblast Z1, kterou obyvatelé využívají k procházkám a k zemědělské činnosti, by se postupně měla zastavět až třiceti domy. Podle zákresu v katastrálních mapách je celá oblast již rozdělená na jednotlivé pozemky. Nechybí ani zákres veřejných komunikací.
Již brzy dojde k dovedení veřejné kanalizace z Rychnova a k napojení existujících rodinných domů v okolí oblasti Z1. Logicky pak bude následovat zřízení elektrických přípojek a pak již nebude postupnému prodeji nic bránit.
Chápu, že prodejem pozemků si obec může významně přilepšit rozpočet. Vše by ale nemělo být jen o penězích. Nejsem si jistý, jestli si novou výstavbou přilepší noví a hlavně i stávající obyvatelé obce.
Noví i stávající obyvatelé si budou muset zvyknout na městskou zástavbu, kde bude vystaven tzv. dům na domě s minimem zeleně okolo. Budou si muset zvyknout na zvýšený hluk v okolí a od sousedů. Nové obyvatele určitě potěší hluk, který se pravidelně line z místní pily a katru, který pilaři často spouštějí i před 6:00 hodinou ranní, čili v době nočního klidu, i o víkendu, a nikdo to neřeší. Také zápach, nebo někdo by mohl říct vůně, která se pravidelně ráno a večer line z místního zemědělského družstva.
V neposlední řadě je nutné zmínit budoucí enormní nárůst dopravy v této části obce, který logicky vznikne, jakmile se obec takto významně rozroste, a která je už i tak kritická. V tuto chvíli mluvím hlavně o intenzivním využívání těžkými nákladními a zemědělskými vozy a o ničení stávající komunikace mezi bránami zemědělského družstva a dále pak směrem k Rychnovu. K tomu se po výstavbě přidá dalších 60 vozů (počítám se dvěma auty pro každý dům).
Je připravené stávající a budoucí zastupitelstvo tyto problémy řešit? Pokud ano, ptám se, jakým způsobem?
Nikdo ze zastupitelů nemá a nemůže mít řešení, jak zvýšit průchodnost komunikací. Jako kritické vidím, že tato část obce nemá zajištěnu dostatečnou kapacitu hlavních příjezdových komunikací. Veškeré pozemky kolem komunikací jsou buď soukromé, anebo úzké. Šance, že by mohlo dojít k jejich rozšíření nebo případně k vybudování chodníků, je téměř nulová. Zvážili toto zastupitelé, když se rozhodovali o možnosti výstavby? Těžko se ptát, když je to již taková doba od schválení plánu rozvoje obce. Toto by ale měli zvážit stávající a budoucí zastupitelé a nečekat, až budou noví obyvatelé trpět a následně si stěžovat. To už bude pozdě!
V roce 2021 jsem se zasadil za sepsání petice pro zákaz výstavby. Tuto petici podepsala velká část obyvatel obce, nejen ti, kdo bydlí v okolí oblasti Z1. Tímto jsme vyjádřili nesouhlas s další výstavbou.
Od té doby se snažím alespoň pasivně blokovat výstavbu a neustále „vířit“ diskusi o budoucí výstavbě v Pulečném na „zelených loukách“.
Tímto bych chtěl také vyjádřit velké poděkování opozičním zastupitelům Alexovi Šikolovi, Jaroslavovi Trojákovi a Adamovi Hrubému, kteří sdílí podobný názor týkající se budoucí výstavby a zastavěnosti „zelených ploch“ v Pulečném, a to nejenom v oblasti Z1. Svým jednáním prozatím úspěšně brání plánované výstavbě, kterou stávající zastupitelstvo doposud zcela nezavrhlo.
Bohužel tlak na povolení výstavby bude přetrvávat stále. Zájem lidí o výstavbu tu bude vždy. Je ale otázkou, jestli nepřehodnotit postoj a případně upravit podmínky, za kterých zde bude moci výstavba probíhat, například tím, že zvětšíme minimální rozlohu jednoho pozemku, anebo alespoň povolíme omezenou výstavbu.
Pokud se zastavěním oblasti Z1 také nesouhlasíte, popřípadě nesouhlasíte s tím, jakým způsobem je navrženo, podpořte nás.
Za Zdravou obec
Zdeněk Juhas
← Zpět na blog